上手机房产网

美的·云筑

品牌地产 科技住宅 高端人居
1条点评 收藏

限价27100元/㎡！验资80万！超百组登记！南通主城纯新盘进度曝光

1019

原创栏目 | 濠小编踩盘记 第21期


前几天，有位网友向我咨询：星姐，美的在南通有没有新项目？能不能给我介绍下？这不，星姐来了。

经常关注土拍的小伙伴应该都比较清楚，美的去年在南通共拿下两宗地块，分别是位于崇川新东区【美的·云筑】及新崇川板块【崇州·云玺】。

星姐办公地点就在美的崇川区项目附近，趁着天不下雨，便到美的云筑临时展厅一探究竟，下面将把了解的项目进展分享给大家。

美的云筑亮点直击

1、全球第八座高端改善云筑系，打造5M智慧健康社区，目前城市展厅已开放，位于金鹰购物广场一楼；


2、项目体量不大，规划12栋11-15F小高，共466户，容积率约1.6，是区域内容积率较低的楼盘。小区内规划了约470㎡室外体育活动场地+约2200㎡的公共绿地；


3、共设计三种户型，建面约109㎡、127㎡、143㎡，限价27100元/㎡，预计3月下旬举行产品发布会、5-6月示范区公开；


4、近公园、靠商圈、紧邻地铁2号线园林路站、汽车东站站（在建），地属新东区核芯位置，周边生活配套齐全；



1
低密5M智慧住区，限价27100元/㎡！验资80万，100+组客户登记！

星姐来到美的云筑位于青年路金鹰购物广场一楼的临时展厅，虽然是工作日的下午，但是前来咨询的人也不少。

美的云筑 展厅实拍图

据置业顾问介绍，美的云筑是美的在全球的第8座云筑系产品，打造5M智慧健康社区，融合高端理念，将健康、绿色、科技、人文的产品理念带入南通。

美的云筑项目体量不大，共规划5栋11层+2栋14层+5栋15层小高，共计466户，容积率约1.6。

美的云筑 鸟瞰图

项目共设计了3种户型，分别为建面约109㎡、127㎡、143㎡，11F洋房全部临湖而建，楼面距约47-51m左右，采光面还是很广的。

小区人车人流设计，后期装修交付，配备新风、地暖、中央空调三大件。目前户型图还没有释放，预计3月下旬举行产品发布会、5-6月示范区公开；

除此之外，项目在小区内还规划了约470㎡的室外体育活动场地+约2200㎡的公共绿地。

来源行政审批局官网，以实际为准

目前美的云筑已开始进行验资，金额80万。据置业顾问透露，已有100+组意向客户登记（数据来源售楼处提供），美的云筑的市场认可度可见一斑。

置业顾问还告诉我，前来看房的大部分是以下两类客群居多：
1、观音山附近居民，手上拆了好几套，想置换改善个环境好一点的小区，美的云筑无论是品牌、地段还是产品都是值得考虑的；

2、考虑学校房的客群，三中的师资力量跟口碑在南通都是名列前茅，由于市区老破小的价格实在太高，很多人会选择新房。

但星姐要强调的是，按照目前的南通市学校施教区范围来说，美的云筑正好处在学田中学施教区范围内。不过，教育局对于期房不进行学区划分，需要待后期交房后教育局进行统一划分。所以，大家只能自行参考。

去年5月22日，《2020年崇川区小学招生工作意见》及《崇川区小学毕业（升学）工作意见》出台，意见明确了今年崇川区小学招生及小升初招生的相关政策，并公布了各中小学的施教区范围。

其中学田中学的施教区范围为：工农路以东——法轮寺河接通甲河以南——星城路以西——学田河接南川园路接观阳路以北。
施教范围来源南通日报


2
美的云筑地块已动工，还没搭建围挡，与中铁逸都一墙之隔

了解完项目信息后，星姐去项目实地走了一圈，发现美的云筑与中铁逸都一墙之隔，外部还没有开始搭建围挡。

两个地块暂时还没进行分割。远处看，不知道的还以为是一个地块，傻傻分不清。

美的云筑 项目实拍图

目前工人已经进场，很多大型吊车正在火热朝天的施工当中。地块旁边是一条活水河及市政公园。等后期全部改造完成，环境还是不错的，走路就能去公园散步。

美的云筑 周边实拍图

穿过公园就是崇川大有境，后期吃喝玩乐一应俱全。项目还是比较低调的，星姐绕了一圈，仅在星城路与观畅路红绿灯交汇处发现了美的云筑广告位。

美的云筑 周边实拍图

项目开发商美的置业，中国上市房企26强（数据来源：中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的“2020中国房地产上市公司百强”），在南通开发有君兰天悦项目，目前已接近收官清盘中，具有一定的口碑及品牌实力。

而美的云筑作为新东区为数不多的低密住区，未来可期待度较高，一起拭目以待吧！


3
三区辐射！地铁、商业、生态资源环伺，优势明显

房源的紧缺加上供地量的严控，崇川新东区板块的新房市场一直处于供应紧张的状态，每一个楼盘的入市，都会引发买房人强烈关注。

美的云筑占据崇川新东区核芯位置，同时也受到新城区、老城区、中创区三区辐射，周边地铁、商圈、公园等配套环伺，优势非常明显。

美的云筑 地块实拍图

交通方面：项目坐拥地铁2号线园林路站、汽车东站站，轻松拥揽地铁带来的便捷生活享受。同时地块距离通京大道高架、洪江路高架不远，去哪都非常方便；

生态方面：周边八一横河生态公园、学田公园、滨水生态通廊（规划）等作为生活后花园，感受绿色生活；

商业配套：项目一路之隔就是新东区人气较旺的崇川大有境，更有红星星银海（在建）、国城生活广场、圆融广场等大型商业综合体加持；

教育资源：临近学田幼儿园、城中小学（三里墩校区）、市三中（学田中学校区）等，书香氛围浓厚。


4
板块发展日渐拔高，区域房价2W5起步，买房人正在被改善化

当下，新东区除了美的云筑，仅3个楼盘在售/即将入市，分别为海纳春江、中海翠湖溪岸、中铁逸都。

1、海纳春江
目前11#、17#少量房源在售，仅剩最后2幢12#、16#小高待开，预计3月收官加推，户型建面约96㎡、110㎡，均价25737元/㎡。
海纳春江 效果图

2、中海翠湖溪岸
目前在售的楼栋为47#、48#、49#、51#、52#、53#，户型建面约125㎡、143㎡，均价27300元/㎡。由于这几栋楼为16-17层小高，且位置在最后一排，单价相比洋房会便宜些。
中海翠湖溪岸 效果图

3、中铁逸都
与美的云筑仅一墙之隔，不过打造的产品不同。中铁逸都规划16栋17层小高，限价26900元/㎡，临时展厅位于崇川大有境一楼，预计3月底项目上会开放展厅。
中铁逸都 效果图


近年来，崇川新东区利好不断，板块发展日渐拔高！美的云筑及中铁逸都的入市，将为新东区带来数千套房源，新房市场迎来强势补仓。

关于美的另一个新项目——崇州云玺，星姐会尽快给你们安排上！



扫码加入南通买房交流群


2020年南通热盘推荐

@中创区热盘

万科方圆  / 南通金鹰世界 / 华润悦府 / 华宇·锦绣澜湾

@崇川区热盘

滨江道·滨江玺 / 海纳春江  / 祥生云境 / 融创时代中心 / 碧桂园·公园星荟  / 中海翠湖溪岸 / 融信澜宸  / 远创湖悦云境  / 美的·云筑 / 世茂璀璨未来 / 崇州·云玺

@开发区热盘

 星湖泮 / 碧桂园·都会星宸  / 卓越府  / 时光漫城  / 和风雅颂 / 远创宸樾

@苏锡通区热盘

 恒大翡翠华庭  / 恒大云锦华庭  

@通州区热盘

万科·官山望  / 南山美锦  / 澜庭序 / 卓越华宸世纪（025地块） / 碧桂园·世纪滨江 / 万科·海上明月 / 神辉上麟府 / 春晓熙岸 / 卓越华耀时代 / 时光峯汇  / 绿地江海图

@海门热盘
 
招商海门国际  /万科·半岛国际 / 中南印象 / 阅湖 / 中南湖光映月  / 龙信·骏园

@如皋热盘

万科·东昇和院 / 天安·逸品花园

@如东热盘

蓝城桃李春风



 / 往期回顾 / 
如果南通会说话，谁能劝住这场架？
南通这家售楼处太嚣张，最高验资450万才能看样板间
小高潮破灭！多个纯新盘陆续登场，重燃南通楼市
最贵45000+元/㎡，南通热门学区房最新均价曝光
楼市牛年要炸天？！37家纯新盘待入市，你期待哪个
刚需买房变迁史！晚一年买房，100㎡成本就增加约12万
市场已彻底告别两房户型？！这组数据，你看懂原因了吗
2021年南通将至少新增19所学校！新老学校，谁胜一筹


说的对！您鼓个掌，点个在看❤
说的欠缺，您就权当个参考借鉴
欢迎在评论区留言交流

编辑：星姐
责编：球球
主编：芷儿
- 项目销售情况来源于项目实际反馈，或有更新，以实际为准- 
- 地块所提相关容积率、面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- 
- 本文为原创，图片部分来源已获版权的摄图网，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -
- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -

推荐楼盘

楼盘名称 板块 价格

大家都在看